L'Essentiel de l'Immobilier n°22 avr/mai/jun 2012
L'Essentiel de l'Immobilier n°22 avr/mai/jun 2012
  • Prix facial : 6,90 €

  • Parution : n°22 de avr/mai/jun 2012

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (180 x 280) mm

  • Nombre de pages : 84

  • Taille du fichier PDF : 44,2 Mo

  • Dans ce numéro : les bons plans de 2012 pour vendre, acheter ou louer.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

Dans ce numéro...
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82 Investir et gagner participation au titre de leur responsabilité dans la prise en charge des dépradations. D'un point de vue pratique au sujet de l'assurance multirisques habitation, il convient d'obtenir des colocataires «...qu'ils s'assurent ensemble et chez le même assureur, afin d'éviter tout conflit de responsabilité entre assurances. » Pour en savoir plus : www.imde.com. A l'aide ! N'oubliez pas que vous pouvez prétendre à plusieurs dispositifs d'aides pour démarrer votre dossier de colocation. Citons l'incontournable Locapass, ouverts aux locataires de moins de 30 ans, étudiantsboursiers, étudiants-salariés, salariés ou à la recherche d'emploi. Les organismes du 1 Logement s'engagent à avancer le dépôt de garantie auprès du propriétaire ; ils peuvent le cas échéant se porter caution à hauteur de 18 mois de loyers impayés. Les offres de la CAF Autre piste : la Caisse d'Allocations Familiales (CAF), qui propose les Aides Pour le Logement (APL). Pour y prétendre, le candidat précisera le montant de ses ressources personnelles (fixé sur la base des revenus de l'année précédente) et du loyer net. Net ? Celui-ci sera en effet divisé par le nombre de colocataires inscrits sur le bail. A noter que les droits seront réétudiés au 1er juillet de chaque année. Choisir le micro foncier ? Côté revenus des loyers et charges de colocation à déclarer, le bailleur a le choix, L’essentiel de L’immobiLier comme s'il s'agissait des revenus de locations nues. La règle est simple ; si les montant des loyers est inférieur ou égal à 15 000 euros/an, vous pouvez déclarer vos revenus dans le cadre bien connu du régime micro-foncier pour profiter d'une déduction de 30% appliquée au titre du montant des charges. Dans le cas contraire, utiliser le formulaire 2044 du revenu foncier pour déclarer vos revenus. Claude Corse Les risques de la colocation en ligne es sites d'annonces sont de plus en plus nombreux à L offrir des appartements en colocation. Une manne pour les escrocs qui flairent le pigeon avec des offres idylliques du genre : « A saisir : grand appartement de fonction diplomatique sis avenue des Champs-Élysées en colocation à prix d'ami pour 3 étudiants aimant Paris ; réservez d'urgence en versant 150 euros d'arrhes dès maintenant pour visite privée s/pL par virement à Me Blaise Badie  : Western Union N°047 734 575 902 B. Zenith bank Nigeria. » Soucieux d'éviter les avatars du même genre à ses internautes, Apartager.com, leader de la colocation en France avec plus de 90 000 annonces actualisées, rappelle à propos des arnaques en ligne : « De plus en plus de fraudeurs sévissent sur les sites de petites annonces appelés « scameurs ». Ces personnes vous font croire qu'elles ont un appartement magnifique a un prix dérisoire et vous demandent de leur envoyer de l'argent avant que vous ayez visité. Vous envoyez l'argent à l'étranger et vous ne verrez jamais l'appartement ! A bon entendeur... ww.aidologemen.co ww.appartager.com ww.colocation.fr ww.cidj.com ww.cnous.fr
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