L'Essentiel de l'Immobilier n°22 avr/mai/jun 2012
L'Essentiel de l'Immobilier n°22 avr/mai/jun 2012
  • Prix facial : 6,90 €

  • Parution : n°22 de avr/mai/jun 2012

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (180 x 280) mm

  • Nombre de pages : 84

  • Taille du fichier PDF : 44,2 Mo

  • Dans ce numéro : les bons plans de 2012 pour vendre, acheter ou louer.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Pourquoi j’ai bâti une promesse d’entreprise sur les attentes des consommateurs ? Jacques DABOUDET - PDG CAPIFRANCE Les Français recherchent aujourd'hui l'appui rassurant de savoirfaire fondamentaux, tels l'expertise d’un secteur, le service de proximité. Les effets de la crise économique contribuent à cette évolution de leurs attentes. Des attentes qui évoluent également avec l’ère internet, qui a su révolutionner les modes de consommation en moins de dix ans. Aujourd’hui d’ailleurs, 90% des français s’orientent principalement vers les sites internet d’immobilier pour s’informer et regarder les offres existantes (Ipsos). Mais si le web offre une véritable réactivité dans les recherches, il contribue également à positionner le consommateur dans un environnement de surinformation et d’incertitude. Un phénomène qui explique sans doute pourquoi les Français réclament toujours plus de services complémentaires. Bon nombre de consommateurs souhaitent en effet plus d’informations concernant la valeur de leur bien (52%) ou l’évolution du marché (40%) selon un récent sondage Ifop. CAPIFRANCE en quelques chiffres : • 70 salariés• 1 400 conseillers immobiliers• 350 postes à pourvoir Paris – Ile de France• Plus de 100 heures de formation par an et par conseillers• 6 000 ventes actées en 2011• Plus de 1 400 sites partenaires• 1 nouveau logo• 35 modules de formation Un nouveau métier : conseiller immobilier Les français attendent des agents immobiliers qu’ils se positionnent comme de véritables conseillers. Une tendance de fond qu’a su anticiper le réseau CAPIFRANCE en dévoilant le 7 février dernier son nouveau positionnement. "La qualité de service proposé par CAPIFRANCE repose aujourd’hui sur la compétence de nos conseillers immobiliers CAPIFRANCE qui bénéficient de plus de 100 heures de formation par an et sont soutenus par le réseau sur le terrain par plus de 50 animateurs coaches et 5 Directeurs de Région pour apporter au client un accompagnement constant et sur mesure" assure le PDG. Un nouveau positionnement, une nouvelle promesse Cette stratégie à la fois simple et ambitieuse a pour objectif de répondre aux attentes tant des clients que des conseillers immobiliers : CAPIFRANCE : « L’immobilier, comme vous l’attendez ! ». Une promesse qui s’articule autour d’un nouveau logo, plus épuré, moderne mais également d’une véritable démarche d’entreprise orientée sur la satisfaction client. "Pour répondre aux besoins du client, il s’agit de déployer des forces vives sur le terrain, des hommes motivés par le métier, bien formés et particulièrement attachés à offrir un service de qualité" conclut Jacques Daboudet.•r. Cap'FRANCE L'immobilier, comme vous l'attendez !
L’immobilier L’essentiel de Édité par Entreprendre (LAFONT PRESSE) 53 rue du Chemin Vert - 92100 Boulogne-Billancourt www.lafontpresse.fr Accueil : 01 46 10 21 21 - Fax : 01 46 10 21 22 Directeur de la publication et de la rédaction Robert Lafont robert.lafont@lafontpresse.fr COORDINATION : Laura Roland - Tél. : 01 46 10 21 04 laura.roland@lafontpresse.fr• RÉDACTION 53 rue du Chemin Vert - 92100 Boulogne-Billancourt Tél. : 01 46 10 21 21 - Fax : 01 46 10 21 22 Rédaction : Henry Marin avec Valérie Loctin, Isabelle Martin, Isabelle Goubier et Jean-François Thomas• ADMINISTRATION Directeur comptable : Didier Delignou Tél. : 01 46 10 21 02 didier.delignou@lafontpresse.fr Sandra Da Rosa - Tél. : 01 46 10 21 03 sandra.darosa@lafontpresse.fr Mélanie Dubuget - Tél. : 01 46 10 21 28 melanie.dubuget@lafontpresse.fr• COMMUNICATION & PUBLICITÉ Éric Roquebert - Tél. : 01 46 10 21 06 eric.roquebert@lafontpresse.fr Sylvie Deroire - sylvie.deroire@lafontpresse.fr Coordination : Marie-Anaïs Zisseler - Tél. : 01 46 10 21 26 marieanais.zisseler@lafontpresse.fr• FABRICATION Rédactrice graphiste : Delphine Balme Impression : Rotochampagne (52 - Chaumont)• DIFFUSION PRESSE Directeur : Patrick Ferry - Tél. : 01 46 10 21 23 patrick.ferry@lafontpresse.fr Distribution : MLP Julien Dapilly - julien.dapilly@lafontpresse.fr Promotion des ventes Aurelia Marin aurelia.marin@lafontpresse.fr Manon Bedet manon.bedet@lafontpresse.fr• ABONNEMENTS Dominique Bokey dominique.bokey@lafontpresse.fr• INTERNET & ORGANISATION Isabelle Jouanneau Tél. : 01 46 10 21 3isabelle.jouanneau@lafontpresse.fr L’ESSENTIEL DE L’IMMOBILIER est édité par Entreprendre S.A au capital de 246 617.28 € - RCS NANTERRE 403 216 617 SIRET : 403 216 617 000 23 NAF : 5814Z SA 53 rue du Chemin Vert 92100 Boulogne-Billancourt Tél. : 01.46.10.21.21 - Fax : 01.46.10.21.22 Toute reproduction, même partielle, des articles et iconographies publiés dans L’ESSENTIEL DE L’IMMOBILIER sans l’accord écrit de la société éditrice est interdite, conformément à la loi du 11 mars 1957 sur la propriété littéraire et artistique. La rédaction ne retourne pas les documents et n’est pas responsable de la perte ou de la détérioration des textes et photos qui lui ont été adressés pour appréciation. N°de commission paritaire : en cours N°ISSN : 1955-6969 - Dépôt légal à parution. Avertissement : L’éditeur se réserve la possibilité de republier certaines enquêtes ou reportages des titres Lafont presse Les magazines positifs ! Pôle Economie : Entreprendre, Création d’entreprise magazine, Franchise & Business, Argent & Patrimoine, Placer son argent, Idées Job, S’Enrichir magazine, Economie verte, Business event'. Pôle Art de vivre : France Art de vivre, Belles régions de France. Pôle Actualité : Jour de France, Célébrité magazine, Intimité de stars, Succès, Gotha magazine, Royauté, Confidences. Pôle Auto : L’essentiel de l’Auto, Automobile revue 4x4, L’essentiel de la Moto, Automobile revue, L’essentiel du Camping-car, Pratique Auto, Spécial Auto, Guide de l’auto. 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Entreprendre, groupe de presse coté à la bourse d’Euronext Paris (code MLENR) www.lafontpresse.fr Sommaire Bons plans 2012 pour vendre, acheter ou louer ● Actualités du patrimoine Ce qu’il faut retenir 4 ● Gestion de fortune Yves Gambart de Lignières, associégérant De Lignières Patrimoine 8 ● Actualités de l’immobilier Réforme, moins de liquidité sur le marché 10 ● Spécial fiscalité La fiscalité n’est pas bonne conseillère 15 ● Spécial défiscalisation/Produits immobiliers Scellier, dernières affaires avant liquidation 18 Scellier social, clap de fin 21 BBC, une solution pour le Scellier 22 Scellier outre-mer, la grosse côte 24 Location meublée, la fin des réductions 26 Loueur professionnel, l’effet d’aubaine 28 ZRR, l’atout gros travaux 30 Monuments historiques, l’une des dernières niches 32 Le démembrement et ses avantages fiscaux 34 Le micro-foncier, simple et efficace 35 Déficit foncier, ça vous arrange 36 ABONNEZ-VOUS Et renvoyez ce bon dument rempli à Lafont presse 53, rue du Chemin-Vert - 92100 Boulogne-Billancourt Plus-values immobilières, la nouvelle donne 36 ● Développement durable Logement écolo rime avec crédit d’impôt 38 La TVA réduite à 7% 42 Les forêts, un investissement solide 44 ● Cas pratique immobilier Caractéristiques techniques 46 Dépôt de bilan avant construction 47 Expropriation, comment faire face 48 ● Fiche pratique crédit Banques, comment obtenir plus 52 Consommation, attention aux abus 54 Frais bancaires, une gabegie 56 ● Guide pour transmettre Donation, c’est si simple 60 Evénements familiaux et cadeaux fiscaux 63 ● Spécial défiscalisation en 2012 Tout ce qui va changer cette année 66 Le point sur la loi des finances 70 La durée de validité des dispositifs fiscaux 74 ● Investir et gagner Colocation, partager les risques... 79 Nom : Prénom : Adresse : Code Postal : Ville : Télephone : Date de naissance : Courriel : Je règle par Chèque bancaire ou postal à l’ordre de Lafont presse 53 rue du Chemin Vert - 92100 Boulogne-Billancourt m ou par carte Bancaire : N° : cryptogramme (les trois derniers chiffres au dos de votre carte) expire fin *Selon le stock disponible Dom Tom et étranger : 2 € de plus par revue servie. m En cadeau, je désire recevoir le guide « les meilleurs restaurants de France », d’une valeur de 20 € * OUI, je souhaite m’abonner à L’essentiel de l’immobilier et le recevoir chez moi (54 € pour 8 numéros) signature : N°22 -Trimestriel - Avril/Mai/Juin 2012 L’essentiel de L’immobilier Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Vous pouvez accéder aux informations vous concernant, les rectifier et vous opposer à la transmission éventuelle de vos coordonnées en cochant la case ci-contre p ou en adressant un courrier libre à Lafont presse – 53, rue du Chemin vert, 92 100 Boulogne Billancourt. Prochain numéro le 12 juin 2012



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