L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
  • Prix facial : 4,80 €

  • Parution : n°19 de juil/aoû/sep 2011

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 100

  • Taille du fichier PDF : 81,6 Mo

  • Dans ce numéro : les nouveaux prix du marché.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Programmes Neufs 76 Vivez l’exceptionnel à Aixen-Provence, « Ville d’eaux, ville d’art », une devise qui s’exprime grâce aux célèbres thermes Sextius et également du fait que, chaque année, un programme culturel de haut niveau a lieu. Dans un cadre de vie unique, agréable et serein, dans le quartier du Idéalement située à proximité de la Suisse et de l’Allemagne, Altkirch bénéficie d’un emplacement privilégié. Capitale du Sundgau, cette petite ville alsacienne a su préserver son centre historique tout en se développant harmonieusement. Ses toits, son architecture et son musée constituent un À deux pas du centre historique d’Annecy, la Résidence Séréna s’inscrit dans un quartier neuf sur le site de l’ancienne Caserne Galbert, entre l’avenue de Brogny et l’avenue de Genève. Une situation privilégiée au centre-ville : rues piétonnes, centre commercial, gares SNCF et routières, lycée, L’essentiel de l’immobilier 13 Aix-en-Provence – Anahita Pey Blanc, au coeur d’un golf réputé, la résidence Anahita, qui offre un environnement sécurisé, bénéficie d’une piscine privée, d’une vue imprenable sur le massif rocheux de l’Étoile et d’une exposition sud-ouest idéale. Cette résidence de prestige propose des villas (maison de 3 pièces de patrimoine renommé. Au cœur d’une coulée verte, Les Terrasses de l’Ill, à 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, offrent de beaux espaces, conçus dans un profond respect de l’environnement. Isolation optimale, choix de matériaux écologiques, orientations bien étudiées, perspectives boisées... Les Terrasses de À partir de 262.000 € 77 m² à la maison de 5 pièces de 115 m²) ou des appartements (du 2 pièces de 41 m² au 3 pièces de 70 m²) à 6 km seulement de la Rotonde et du cours Mirabeau, pour profiter de toutes les animations, des commerces et du magnifique patrimoine d’Aix-en-Provence aussi souvent que bon l’Ill favorisent un mode de vie responsable et durable. Ses appartements spacieux et lumineux, déclinés du 2 aux 4 pièces (35 à 102 m²), sont agrémentés pour la plupart d’un garage et d’une terrasse. Les Terrasses de l’Ill intègrent des matériaux et des technologies innovantes qui visent à limiter vos dépenses énergétiques. vous semble. Mais vous pourrez également rejoindre rapidement les grands axes autoroutiers, la gare TGV à 10 minutes pour Paris en 3h, ou l’aéroport de Marseille- Marignane situé à 20 mn. Livraison prévisionnelle : 2 ème trimestre 2013. Icade : 0.810.410.810 68 Altkirch – Les Terrasses de l’Ill domaine universitaire... et le lac bien sûr ! Séréna, résidence à l’architecture contemporaine, propose 42 appartements du T2 au T4 aux belles prestations avec de larges terrasses ou balcons. Certains sont en attique. Emplacement de choix, conception et réalisation soignées, Séréna offre À partir de 98.500 € l’assurance d’un patrimoine immobilier durable, dans une ville à la qualité de vie unique en toutes saisons. Car c’est dans un esprit « citoyen et responsable » que cette résidence a été conçues. Séréna répond aux exigences réglementaires du label BBC : chauffage solaire et isolation Parmi ces équipements verts, on apprécie les panneaux solaires pour chauffer l’eau sanitaire, les panneaux rayonnants « chaleur douce », l’isolation extérieure de 12 cm, les menuiseries aluminium à rupture de pont thermique. Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 2012. Icade : 0.810.410.810 74 Annecy – Séréna Résidence À partir de 156.000 € extérieure performante. À proximité immédiate de toutes les commodités, transport en commun et axes routiers. Genève à 48 km, Grenoble à 105 km et Lyon à 150 km. Livraison prévisionnelle : 4 ème trimestre 2012. Icade : 0.810.410.810
Ville basque par excellence, Bayonne (64) séduit par sa proximité avec l’océan et son esprit festif. Idéalement située à 10 km des plages, la ville est dotée d’un patrimoine architectural et culturel riche. Ses nombreux commerces animés lui apportent également une Dans un parc arboré, une très agréable résidence sur les hauteurs du « Fort des Justices », véritable promontoire duquel on contemple, au calme, la Citadelle et les fortifications 64 Bayonne – Les Jardins d’Inza grande convivialité, dont profite la résidence Les Jardins d’Inza, à deux pas du centre. Sur les hauteurs de Bayonne, venez découvrir un ensemble de 34 maisons de 3, 4 et 5 pièces (de 70 à 100 m²) avec terrasse, jardin et garage privatifs. Sublimées par une architecture très contemporaine signée par le cabinet d’architecture Leibar & Seigneurin, ces maisons labellisées THPE séduisent. En effet, les généreux espaces de vie, la lumière offerte par les grandes baies vitrées et l’orientation favorable des jardins satisferont les plus exigeants. La résidence a été conçue dans le respect de l’environnement. Les maisons sont équipées de panneaux solaires qui permettent de chauffer l’eau. De grandes baies vitrées privilégient la lumière naturelle. Aux Jardins d’Inza, on adopte un véritable mode de vie basé sur la clarté et le confort. Livraison : octobre 2011. Icade : 0.810.410.810 25 Besançon – Les Terrasses de Mahée Placé au cœur de l’un des axes majeurs de développement de la région Île-de-France, le Blanc- Mesnil se présente également comme un pôle économique du département de la Seine- Saint-Denis. D’autant qu’un nouveau souffle porte la ville, avec d’importantes opérations de reconstruction qui participent au bien-être des résidents. Cœur Vauban classées au patrimoine mondial de l’Unesco. Les appartements de grand standing, du studio au 3 pièces, sont prolongés par des terrasses d’exception. Les prestations très soignées et de la technologie innovante BBC garantissent un patrimoine immobilier de nouvelle génération. Les Terrasses de Ville profite des meilleurs atouts du Blanc-Mesnil. La résidence s’inscrit dans ce mouvement de renouveau et dans l’environnement naturel de qualité. Située rue Suzanne Veuve Bouquin, elle bénéficie de la proximité immédiate du parc Jacques Duclos, un parc de 24 ha, le plus grand du département, doté d’un bassin À partir de 253.000 € À partir de 97.500 € de Mahée anticipent les dispositions du Grenelle de l’environnement, notamment en termes de performance énergétique. Les logements répondent aux critères exigés et contrôlés par Cerqual, lors de la certification H&E. Les Terrasses de Mahée méritent bien leur nom... accrochées sur le versant sud de la colline de Saint-Claude, paysager de 3.900 m². Avec ses 5 étages, dont le dernier en attique, Cœur de Ville séduit par sa conception à échelle humaine qui valorise le cadre de vie. Les balcons et terrasses offrent de magnifiques vues sur le parc que les jardins privatifs en rez-de-chaussée semblent prolonger. L’architecture joue la carte de l’harmonie. Des tonalités à proximité du cœur de Besançon, elles prolongent élégamment ces beaux immeubles à l’architecture contemporaine et épurée. Cet ensemble résidentiel offre un cadre de vie idéal qui, tout en étant « citadin », dédie une large place à l’espace et à la verdure. Livraison prévisionnelle : 4 ème trimestre 2012. Icade : 0.810.410.810 93 Blanc-Mesnil – Cœur de Ville À partir de 123.000 € douces et complémentaires, et des matériaux variés, comme la briquette du rez-de-chaussée ou l’enduit coloré du dernier étage, habillent la résidence avec finesse. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont labellisés THPE. Livraison prévisionnelle : 1 er trimestre 2013. Icade : 0.810.410.810 L’essentiel de l’immobilier 77



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