L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
  • Prix facial : 4,80 €

  • Parution : n°19 de juil/aoû/sep 2011

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 100

  • Taille du fichier PDF : 81,6 Mo

  • Dans ce numéro : les nouveaux prix du marché.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Marché Nantes, toujours aussi prisée Considérée comme l'une des plus agréables villes de France, Nantes séduit tant par son art de vivre que par son dynamisme. Alors que les ventes s’étaient effondrées de près de 40% en 2009, le marché de l'immobilier nantais connaît une progression constante depuis 2010. Avec une demande désormais supérieure à 34 De 154.000 à 383.400 €, prix moyen des maisons anciennes à la vente à Nantes. Source : Notaires de France L’essentiel de L’IMMOBILIER De 2.910 à 5.350 € /m 2, prix moyen des appartements neufs à la vente. Source : Notaires de France l’offre, ce marché oscille entre 300.000 et 600.000 €, appartements ou maisons, pour une clientèle essentiellement nantaise. Bien qu'abritant un grand nombre d'étudiants, la ville connaît une forte demande pour l’habitat à caractère familial, d'où une pénurie des biens disposant de 3, voire 4 chambres. L'hypercentre (autour de la cathédrale, du château et du théâtre Graslin, notamment) ainsi que les quartiers des saints (Saint-Donatien, Saint-Pasquier, Saint-Félix) restent les plus convoités. Dans ce périmètre, le mètre carré de l'immobilier ancien peut atteindre 2.500 à Appartements anciens à la vente Prix en avril 2011 Prix en mars 2011 Évolution sur 3 mois Évolution annuelle 2.847 € /m 2 2.848 € /m 2 0,80% 5,00% Source : baromètre Seloger.com, avril 2011 3.500 €, en fonction de l'année, du style, des prestations ou de l'état des parties communes. Aujourd’hui, seuls les quartiers de l’Eraudière, du Croissant ou du Pin Sec proposent des appartements à vendre aux alentours de 2.000 € /m 2. Quant aux maisons, elles s'y négocient à partir de 150.000 €. Séverine Germain-Guéroult
Saint-Étienne, marché à fort potentiel Après une chute de plus de 10% il y a 2 ans, le marché de l'immobilier stéphanois, malgré une reprise des transactions, demeure fragile. Une aubaine pour les acheteurs, un peu moins pour les vendeurs. De 1.020 à 1.640 € /m 2, prix de vente moyen d'un appartement ancien. Source : Notaires de France Selon les quartiers de la ville, la fourchette de prix évolue de 1.200 € à 1.500 € /m 2. Au nord, dans le quartier de Bergson, les biens de négocient aux alentours de 1.300 € /m 2. Pour espérer réaliser des transactions plus proches des 1.000 € /m 2, il faut se tourner du côté des quartiers du Soleil ou encore de Beaubrun. Dans la partie sud de la ville, la colline de Vivaraize, la place Bellevue et les alentours du cours Fauriel font partie des secteurs les plus prospectés. Très aérés, en hauteur, avec de belles vues, ces quartiers sont aussi appréciés pour leurs côtés pratiques. Les commerces de proximité, la présence d'écoles, de la maternelle à la faculté, et l'autoroute à 5 minutes en voiture sont autant d'avantages qui attirent les familles et font grimper les prix... De 155.000 à 235.000 €, prix de vente moyen des maisons anciennes. Source : Notaires de France Région Urbaine de Lyon Appartements anciens à la vente Prix en avril 2011 Prix en mars 2011 Évolution sur 3 mois Évolution annuelle 1.591 € /m 2 1.595 € /m 2 2,4% -0,4% Source : baromètre Seloger.com, avril 2011 Dans cette partie de l'agglomération, une maison mitoyenne de 100 m² avec 500 m² de terrain se négocie aux alentours de 220.000 €, voire plus de 300.000 € pour une belle demeure un peu plus grande. Côté appartements, il faut compter 1.500 € /m 2 pour des biens ne présentant aucune prestations particulières. Ici, c'est avant tout l'emplacement qui fait grimper les prix. Séverine Germain-Guéroult L’essentiel de L’IMMOBILIER 35 RA Tourisme/M. Rougy RA Tourisme/S. Maviel



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