L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
  • Prix facial : 4,80 €

  • Parution : n°19 de juil/aoû/sep 2011

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 100

  • Taille du fichier PDF : 81,6 Mo

  • Dans ce numéro : les nouveaux prix du marché.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Marché Bordeaux séduit surtout les investisseurs... Chef-lieu de la région Aquitaine et préfecture du département de la Gironde, Bordeaux est la 9 ème ville de France par sa population. Connue dans le monde entier pour son vignoble, la ville séduit de plus en plus d’acheteurs. Avec un taux d’accroissement de la population qui figure parmi les plus élevés de France et de nombreux grands projets orchestrés par la ville et la région, dont la ligne TGV à l’horizon 2016 qui mettra Bordeaux à 2 heures de Paris, la capitale de l’Aquitaine est une ville en mutation où de nombreux programmes immobiliers neufs côtoient un habitat ancien. Ici comme ailleurs, la règle du juste prix reste essentielle. Les incitations 32 2.569 € prix moyen au m². Source : Efficity, avril 2011 fiscales (loi Scellier) favorisent l’achat de biens immobiliers au cœur de l’agglomération et attirent des investisseurs de plus en plus jeunes. Incités par les taux d'intérêt favorables, les moins de 40 ans n’hésitent plus à passer à l’acte, essentiellement en vue de se constituer un capital pour leur retraite. La tendance des prix immobiliers bordelais est à la hausse, une progression de 1,6% depuis le début de l’année. Source : Efficity, avril 2011 L’essentiel de L’IMMOBILIER T. Sanson Appartements anciens à la vente Prix en avril 2011 Prix en mars 2011 Évolution sur 3 mois Évolution annuelle 3.069 € /m 2 3.022 € /m 2 2,30% 5,70% Source : baromètre Seloger.com, avril 2011 Ce phénomène se traduit au travers d’une répartition du parc immobilier dominée essentiellement par les T2 et les T3, qui représentent 50% des biens achetés. Les primo-accédants peuvent quant à eux profiter du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) pour financer leur achat. Séverine Germain-Guéroult T. Sanson T. Sanson
Montpellier, très léger ralentissement... 2.524 € prix moyen au m². Source : Efficity Après une année 2010 prolifique, le marché immobilier du chef-lieu de l’Hérault commence à montrer des signes de fatigue. Une aubaine pour les acheteurs locaux. Le marché montpelliérain de l’ancien, qui avait déjà repris fin 2010, a écarté beaucoup de primo-accédants car les biens au prix du marché sont difficiles à trouver. En 1 an, les prix du mètre carré ont augmenté de 8% à Montpellier, soit, en moyenne, 2.452 € fin 2010 contre 2.252 € fin 2009, selon Century 21. Les montants varient selon les quartiers et l’Écusson reste le plus onéreux. Il faut dire qu’avec ses ruelles tortueuses, ses places typiques et ses belles façades d'immeubles anciens, le quartier à de quoi séduire. Une beauté qui a bien évidemment un coût. Dans cette partie de la ville, le prix au mètre carré est compris entre 3.500 et 4.000 € et peut dépasser les 4.000 € dans les lieux les plus réputés comme la place de la Canourgue. Dans le neuf, le prix moyen actuel du mètre carré est de Les acquéreurs ne peuvent plus désormais acheter que 85,4 m², soit environ 2,3 m² de moins qu’il y a 3 mois. Sources : Efficity, avril 2011 Elsa Lepelletier Appartements anciens à la vente Prix en avril 2011 Prix en mars 2011 Évolution sur 3 mois Évolution annuelle 3.005 € /m 2 2.984 € /m 2 2,40% 4,10% Source : baromètre Seloger.com, avril 2011 3.800 €, soit une évolution de +9% en 1 an. Si le marché de la ville intramuros montre quelques signes de ralentissement, il n’en demeure pas moins élevé, obligeant les acheteurs à s’orienter de plus en plus vers la première couronne. Séverine Germain-Guéroult L’essentiel de L’IMMOBILIER 33 Elsa Lepelletier Elsa Lepelletier



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