L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
  • Prix facial : 4,80 €

  • Parution : n°19 de juil/aoû/sep 2011

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 100

  • Taille du fichier PDF : 81,6 Mo

  • Dans ce numéro : les nouveaux prix du marché.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Pascal Raynaud mairie de Saint-Ouen Pascal Raynaud mairie de Saint-Ouen Marché Saint-Ouen victime des marchés aux puces ? La commune de Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis) est connue pour son marché aux puces, son château et son usine Citroën classée au patrimoine historique. Ce que l’on sait moins, c’est que la municipalité pratique ouvertement une politique de plafonnement des prix. Au nord de Paris, la ville touche la Butte Montmartre et le XVIII ème arrondissement de la capitale mais affiche des prix moitié moins chers qu’intra-muros ! Pour conserver la Source : MeilleursAgents.com 20 Fourchette basse Fourchette haute L’essentiel de l’immobilier Pascal Raynaud mairie de Saint-Ouen Prix au m² : Fontenay-sous-Bois Prix m² appartement 3.662 € 3.307 € mixité sociale qui règne à Saint- Ouen, la ville fait pression sur les propriétaires en les menaçant d’utiliser son droit de préemption en cas de mise à prix trop élevée. Un système légalement discuté mais qui semble fonctionner. Tous types de biens confondus, l’estimation MeilleursAgents.com du prix moyen du mètre carré à Saint-Ouen au 1 er mai 2011 était de 3.645 €. Pour un appartement, le prix du mètre carré cote 3.662 € en moyenne, et ne varie que de 2.999 € à 4.482 € en fonction des zones. Les biens les plus chers culminent à 6.400 € /m 2. Le prix du mètre carré pour les maisons est un peu plus bas, puisqu’il Prix m² maison 2.999 € 1.368 € Prix m² moyen (au 1 er mai 2011) 4.482 € 5.295 € 3.645 €, prix moyen au m² d’un appartement à la vente. est estimé à 3.307 € en moyenne (soit -10% par rapport aux appartements) ; il peut néanmoins valoir entre 1.368 et 5.295 € en fonction des rues et du cachet de la maison. Avec le métro et les commerces, les quartiers de Garibaldi et de la Mairie de Saint-Ouen bénéficient d’une forte demande pour la location et la vente d’appartements. En s’éloignant du centre-ville, il est davantage possible de trouver des maisons type pavillon avec jardin et garage. Par ailleurs, ces quartiers, plus excentrés, disposent également d’une offre intéressante pour la vente et la location d’appartements neufs. Le nouveau quartier des Docks, conçu par l’Agence Rafatdjou, architecte-urbaniste, s’étendra d’ici 2013 sur 100 ha (le quart de la ville) et comprendra de nouveaux équipements publics (dont le groupe scolaire rue des Docks, en cours de construction), 3.500 à 4.000 logements diversifiés, de nouvelles zones d’activités dans le cadre d’une démarche de haute qualité environnementale (HQE), d’une recherche de mixité des fonctions et de mixité sociale et du développement de la desserte de transports en commun.
Créé et fabriqué dans nos Ateliers en France. MONTBRISON - 8 rue Tupinerie PARIS - 7 place Vendôme & 51 rue de Rennes LYON - 103 rue Edouard Herriot www.philippetournaire.com Philippe Tournaire RCS Saint-Etienne B 399 416 676/Création www.freebirds.fr



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