L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
L'Essentiel de l'Immobilier n°19 juil/aoû/sep 2011
  • Prix facial : 4,80 €

  • Parution : n°19 de juil/aoû/sep 2011

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 270) mm

  • Nombre de pages : 100

  • Taille du fichier PDF : 81,6 Mo

  • Dans ce numéro : les nouveaux prix du marché.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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L’essentiel de L’IMMOBILIER Tribune L’essentiel de L’IMMOBILIER édité par Entreprendre (Lafont presse) 53, rue du Chemin Vert 92100 Boulogne-Billancourt www.lafontpresse.fr Accueil : 01.46.10.21.21 - Fax : 01.46.10.21.22 Directeur de la publication et de la rédaction : Robert Lafont robert.lafont@lafontpresse.fr COORDINATION Laura Roland - Tél. : 01.46.10.21.04 laura.roland@lafontpresse.fr RÉDACTION 15, rue Girard - 93100 Montreuil Tél. : 01.77.56.77.00 Rédactrice en en chef : Isabelle Goubieri.goubier@adn-medias.com Responsable de rubriques : Hélène Lepelletierh.lepelletier@adn-medias.com Journalistes : Alice Belmont, Lionel Dupré, Marie Fronsac, Séverine Germain-Guéroult, Marie Guyader, Nicolas Lacombe, Virginie Legourd, Benoît Léty, Louise Roumieu, Thomas Rousseau, Nelly Scott, Marie Simonnetti, Ianis Soglo Secrétaire de rédaction : Jehanne Lghachi Correctrice/Assistante de fabrication : Riana Ralijaona FABRICATION Conception/réalisation : ADN-Médias Maquettistes : Thomas Meunier, Estelle Short Imprimerie : Artigrafiche Boccia (Italie) ADMINISTRATION Directeur comptable : Didier Delignou - Tél. : 01.46.10.21.02 didier.delignou@lafontpresse.fr Sandra Da Rosa - Tél. : 01.46.10.21.03 sandra.darosa@lafontpresse.fr Mélanie Dubuget - Tél. : 01.46.10.21.28 melanie.dubuget@lafontpresse.fr PUBLICITÉ Arnaud Hontas - Tél. : 01.46.10.21.32 arnaud.hontas@lafontpresse.fr Fabrice Calvo - Tél. : 01.46.10.21.10 fabrice.calvo@lafontpresse.fr Coordination : Marie-Anaïs Zisseler - Tél. : 01.46.10.21.26 marieanais.zisseler@lafontpresse.fr Communication & partenariats : Éric Roquebert Tél. : 01.46.10.21.06 - eric.roquebert@lafontpresse.fr DIFFUSION PRESSE Directeur : Patrick Ferry - Tél. : 01.46.10.21.23 patrick.ferry@lafontpresse.fr Promotion des ventes : Sidney Eustache : sidney.eustache@lafontpresse.fr Zeyneb Gaceur : zeyneb.gaceur@lafontpresse.fr Distribution : MLP ABONNEMENTS Mokrane Zeffane mokrane.zeffrane@lafontpresse.fr INTERNET & ORGANISATION Directrice déléguée : Isabelle Jouanneau - Tél. : 01.46.10.21.31isabelle.jouanneau@lafontpresse.fr L’essentiel de l’immobilier est édité par Entreprendre S.A au capital de 246 617.28 € - RCS NAN- TERRE 403 216 617 - SIRET : 403 216 617 000 23 - NAF : 5814Z SA. 53, rue du Chemin Vert- 92100 Boulogne-Billancourt. 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Les plus grands opérateurs professionnels, les responsables d’organisations patronales du secteur, les principaux banquiers, les décideurs politiques sont catégoriques : les problèmes sont derrière nous. Et d’ailleurs, la France a bien mieux résisté que les pays d’économie comparable, notamment grâce à l’efficacité de son plan de relance, qui a fait la part belle au logement. Certes, les prix continuent d’augmenter sur les marchés tendus, mais moins vite qu’avant et c’est une heureuse nouvelle. Pourtant, les Français, la base, les ménages, les gens d’en bas ne ressentent pas cela : j’ai l’impression qu’ils vivent un malaise sans précédent, avec des difficultés pour la plupart insurmontables pour trouver un logement à acheter ou un bien à la mesure de leurs moyens. Je parle là de ce qu’il est convenu d’appeler les classes moyennes. Bien sûr, dans le même temps, les plus fragiles, les démunis, souffrent plus encore et en plus grand nombre : quand le gros maigrit, le maigre meurt. Mais je ne m’épancherai ici que sur les plus gros, les cadres, les agents de maîtrise, les professions libérales, les commerçants. Ceux-là, contre les discours ambiants que j’évoquais, contre la doxa, l’opinion dominante, éprouvent la crise dans leur chair et c’est le logement qui est l’objet de toutes leurs inquiétudes. D’où vient ce décalage ? Il a plusieurs origines, qui s’additionnent. D’abord, ceux qui parlent craignent l’effet performatif des discours. En clair, ils redoutent qu’à dire la vérité on désespère le marché et que le marché se bloque. Ils ont peur que les mots sur la réalité ne créent une réalité encore plus sombre, en tétanisant les acquéreurs, les vendeurs, les bailleurs, les locataires, les professionnels. Je dis qu’ils Prochain numéro le 6 septembre 2011 L’essentiel de L’IMMOBILIER L’essentiel de L’IMMOBILIER se compliquent la vie : la réalité est ce qu’elle est et comment croire que les Français ne la constatent pas ? Ont-ils besoin d’écouter les leaders d’opinion pour se forger une opinion ? Ensuite, et on l’oublie un peu trop, ceux qui ont voix au chapitre, ceux que la presse interroge et ceux à qui la parole est donnée sont par construction des privilégiés. Tenez, j’en fais partie. J’ai un logement, j’arrive à le rembourser et à en payer les charges... mais je n’ignore pas que je l’ai acquis il y a 10 ans et que les choses étant ce qu’elles sont, je ne pourrais aujourd’hui l’acheter eu égard à l’évolution des prix et de mon pouvoir d’achat. Trop de décideurs d’entreprise ou politiques perdent le sens des réalités. Aux autres, la parole n’est pas donnée et ils constituent la majorité silencieuse. Enfin, nous avons tous la mémoire courte : la moindre amélioration du moindre indicateur tient lieu de guérison et l’hirondelle fait le printemps. Ça baisse à Limoges ? Alors Paris est sur la bonne voie. Ça augmente moins à Nice ? C’est de bon augure pour Marseille et pour Lyon. Pour moi, je trouve que les élections présidentielles et législatives ne pourront pas ne pas chercher à résoudre ce paradoxe, entre l’apparence de la guérison et la guérison effective. Je vois une équation qui devient intenable : des prix extrêmes sur les marchés tendus, sur lesquels la demande est forte, des salaires qui stagnent ou croissent à une vitesse 4 ou 5 fois moindre, des taux d’intérêt majorés de 20% par rapport à 2009, des aides publiques moins puissantes. Il n’est que temps de réconcilier les deux France : la France idéale, dans laquelle la crise est résorbée, et la France qui a mal au logement, que le diagnostic quasi général de guérison ne soulage pas. Pis encore : qui le perçoit comme un peu méprisant. Henry Buzy-Cazaux Président de l’Institut du Management des Services Immobiliers L’essentiel de L’IMMOBILIER 3



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