L'Essentiel de l'Immobilier n°17 jan/fév/mar 2011
L'Essentiel de l'Immobilier n°17 jan/fév/mar 2011
  • Prix facial : 4,80 €

  • Parution : n°17 de jan/fév/mar 2011

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (180 x 280) mm

  • Nombre de pages : 84

  • Taille du fichier PDF : 15 Mo

  • Dans ce numéro : les bons plans 2011 pour vendre, acheter ou louer.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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Pourquoi j’ai bâti une promesse d’entreprise sur les attentes des consommateurs ? Jacques DABOUDET - PDG CAPIFRANCE Les Français recherchent aujourd'hui l'appui rassurant de savoirfaire fondamentaux, tels l'expertise d’un secteur, le service de proximité. Les effets de la crise économique contribuent à cette évolution de leurs attentes. Des attentes qui évoluent également avec l’ère internet, qui a su révolutionner les modes de consommation en moins de dix ans. Aujourd’hui d’ailleurs, 90% des français s’orientent principalement vers les sites internet d’immobilier pour s’informer et regarder les offres existantes (Ipsos). Mais si le web offre une véritable réactivité dans les recherches, il contribue également à positionner le consommateur dans un environnement de surinformation et d’incertitude. Un phénomène qui explique sans doute pourquoi les Français réclament toujours plus de services complémentaires. Bon nombre de consommateurs souhaitent en effet plus d’informations concernant la valeur de leur bien (52%) ou l’évolution du marché (40%) selon un récent sondage Ifop. CAPIFRANCE en quelques chiffres : • 70 salariés• 1 400 conseillers immobiliers• 350 postes à pourvoir Paris – Ile de France• Plus de 100 heures de formation par an et par conseillers• 6 000 ventes actées en 2011• Plus de 1 400 sites partenaires• 1 nouveau logo• 35 modules de formation Un nouveau métier : conseiller immobilier Les français attendent des agents immobiliers qu’ils se positionnent comme de véritables conseillers. Une tendance de fond qu’a su anticiper le réseau CAPIFRANCE en dévoilant le 7 février dernier son nouveau positionnement. "La qualité de service proposé par CAPIFRANCE repose aujourd’hui sur la compétence de nos conseillers immobiliers CAPIFRANCE qui bénéficient de plus de 100 heures de formation par an et sont soutenus par le réseau sur le terrain par plus de 50 animateurs coaches et 5 Directeurs de Région pour apporter au client un accompagnement constant et sur mesure" assure le PDG. Un nouveau positionnement, une nouvelle promesse Cette stratégie à la fois simple et ambitieuse a pour objectif de répondre aux attentes tant des clients que des conseillers immobiliers : CAPIFRANCE : « L’immobilier, comme vous l’attendez ! ». Une promesse qui s’articule autour d’un nouveau logo, plus épuré, moderne mais également d’une véritable démarche d’entreprise orientée sur la satisfaction client. "Pour répondre aux besoins du client, il s’agit de déployer des forces vives sur le terrain, des hommes motivés par le métier, bien formés et particulièrement attachés à offrir un service de qualité" conclut Jacques Daboudet.•r. Cap'FRANCE L'immobilier, comme vous l'attendez !
SOMMAIRE L’essentiel de l’immobilier Nos dossiers Le contraste Paris/province 12 Le magazine pratique de l’immobilier 6 Les actualités du trimestre 10 Interview du mois : Marc Pigeon, président de la fédération des promoteurs constructeur « Notre méier évolue vers les services » Valoriser son patrimoine immobilier 12 Le contraste Paris/province Le marché de l'immobilier reprend... Certes, mais pas partout. En 2010, nombre de villes de province affichent toujours des prix au mètre carré qui stagnent et même baissent, offrant de belles opportunités pour les acheteurs. 16 Les petites surfaces augmentent... Pas facile de trouver un logement pour les étudiants... 18 Faire face à la baisse des taux 3,20% sur 15 ans ! Le taux moyen des crédits immobiliers est aujourd'hui particulièrement bas. Conséquences directes : le marché immobilier enregistre des signes de reprise et les renégociations se multiplient. 20 Que penser du PTZ + Vous connaissez le PTZ, prêt à taux zéro. Découvrez aujourd'hui le PTZ +, prêt à taux zéro renforcé qui entrera en vigueur au 1 er janvier 2011. 22 L’emprunt version Lagarde Les particuliers ont désormais la liberté de choisir euxmêmes l'assurance de leur prêt immobilier. Une réforme bienvenue qui devrait encore faire diminuer le coût du crédit... à condition que les banques suivent. 24 Le dispositif Scellier peut-il durer ? Si la réduction fiscale « pleine » à 25% a finalement été prolongée, sous conditions, jusqu'au 31 mars, le dispositif Scellier va connaître une importante baisse en 2011. 28 Habitat solaire : les crédits évoluent Si le caractère soudain de la baisse du crédit d'impôt sur T. Sanson Karen Roach/Fotolia Immobilier neuf Faire construire un logement BBC 34 les installations photovoltaïques a déplu, cette mesure devrait au final permettre d'assainir le secteur. 30 Bien rédiger un contrat de location Le bail permet de formaliser la location et définit ainsi les obligations du locataire et du propriétaire. Immobilier neuf 34 Faire construire un logement BBC Profiter d'un nid douillet peu énergivore ne ressemble plus au parcours du combattant. Bien au contraire. Choisir le bon constructeur, suivre les bonnes étapes et le tour est joué. 36 Peut-on miser sur la montagne Acteur local leader sur le marché de prestige à la montagne, MGM Constructeur, à l’image des guides de haute montagne, accompagne l’acquéreur à chaque étape de son projet d’investissement. Immobilier ancien 38 Qui est le chasseur immobilier ? Ce professionnel permet de dénicher la perle rare, sereinement, sans avoir à courir les agences. 40 Zoom sur le diagnostic Véritable écobaromètre de l’habitation, le DPE est un diagnostic que tout propriétaire aura un jour ou l’autre à réaliser. ABONNEZ-VOUS Et renvoyez ce bon dument rempli à Lafont presse 53 rue du Chemin Vert - 92100 Boulogne-Billancourt OUI, je souhaite m’abonner à L’essentiel de l’immobilier pour 8 numéros, soit 44 € au lieu de 54,40 € Nom : Prénom : Adresse : Code Postal : Ville : Télephone : Date de naissance : Courriel : Profession : Je règle par Chèque bancaire ou postal à l’ordre de Lafont presse 53 rue du Chemin Vert - 92100 Boulogne-Billancourt En cadeau, je désire recevoir un numéro de Placer son argent L’essentiel de l’immobilier signature :



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