Idées Job n°4 jan/fév/mar 2009
Idées Job n°4 jan/fév/mar 2009
  • Prix facial : 6,95 €

  • Parution : n°4 de jan/fév/mar 2009

  • Périodicité : trimestriel

  • Editeur : Lafont Presse

  • Format : (210 x 297) mm

  • Nombre de pages : 84

  • Taille du fichier PDF : 61 Mo

  • Dans ce numéro : gros revenus anti crise.

  • Prix de vente (PDF) : 1 €

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56 Clg li'Or u IDEE LUCRATIVE Le bon créneau du diagnostic immobilier Les diagnostics immobiliers sont pour la plupart obligatoires lors de la cession d'un bien. Amiante, Plomb, Termites, Mesurage d Loi Carrez », Performance énergétique ont été étendus au locatif fin 2001 et vont être complétés par de nouveaux diagnostics comme l'assainissement noncollectif, le gaz, l'électricité. L'évolution de la législation dans ce domaine induit une croissance exponentielle de ce marché. Enquête auprès du réseau HW spécialisé dans le diagnostic. Le « phrase » de Gérard Galiègue : « Je ne connais pas aujourd'hui de marché aussi important que le nôtre I » érard Galiègue, fon- dateur du réseau EX'IM, a bien com- pris les enjeux et les potentialités de ce créneau, en se lançant dans l'aventure de la franchise. Aujourd'hui, à la tête de la première enseigne nationale spécialisée dans le diagnostic immobilier, il compte bien devenir le leader et la référence des professionnels du secteur. Un métier encore récent Le métier de diagnos- tiqueur immobilier, encore récent, est en passe de s'organiser. Porteur et en perpétuel développement (par exemple, le fameux diagnostic de performance énergétique n'a été rendu obligatoire pour toute vente de bien immobilier que depuis le ter novembre 2006), il ne cesse de se complexifier du fait du renforcement de la législation et ne laisse plus de place à l'amateurisme. Les principaux diagnostics (amiante, plomb, termites, mesurage « Loi Carrez », perfor- mance énergétique) ont été étendus au locatif fin 2007 et seront complétés rapidement par de nouveaux diagnostics comme l'assainissement non-collectif, le gaz, l'électricité. L'évolution de la législation dans ce domaine va donc induire une croissance exponentielle de ce marché, qui va doubler, voire tripler ! Tout miser sur la Qualité Les attentes des clients et des prescripteurs des cabinets d'expertises immobilières sont de plus en plus fortes. EX'IM Expertises a la volonté d'apporter à l'ensemble des bénéficiaires le service qu'ils attendent dans le respect de la réglementation en vigueur et de ses engagements. L'enseigne vise à leur offrir un service irréprochable, dans des conditions de transparence, de rapidité et de fiabilité. Alors que le métier est encore essentiellement représenté par des indépendants travaillant seuls, EX'IM a pris le parti de développer un réseau de cabinets de plus grande envergure, ce qui résonne parfaitement avec la logique et l'évolution du marché. A l'heure actuelle, un cabinet EX'IM est composé en moyenne de quatre personnes, la franchise test employant aujourd'hui onze personnes. Formation et recrutement des franchisés EX'IM assure à ses partenaires franchisés l'ensemble des formations nécessaires : amiante, plomb, termites, loi Carrez, PCR, mais aussi, le diagnostic de performance énergétique, le gaz, les installations électriques, les réseaux d'assainissement et par extension tous les diagnostics recommandés localement, tels que le radon, risques technologiques, risque de pollution du sol, légionellose, etc. La formation initiale dure cinq semaines pour les diagnostics obligatoires. Des formations complémentaires sont assurées régulièrement afin d'être en parfaite adéquation avec l'évolution de la législation. Par ailleurs, une formation commerciale adaptée au métier de diagnostiqueur est incluse dans la formation initiale. Elle est ensuite relayée sur le terrain par une assistance du service commercial.
Etre franchisé EX'IM, c'est : • Être un patron autonome sans être isolé ; Le marché du diagnostic est énorme ! Car tout propriétaire est obligé de s'y astreindre pour vendre ou même louer un bien ! Mettre en place une structure développant des compétences tant commerciales que techniques et diriger, à terme, une équipe ; Devenir un professionnel incontesté vis-à-vis des prescripteurs privilégiés ; Être informé immédiatement des évolutions techniques et juridiques ; • Disposer d'un large territoire pour développer son activité ; • Echanger avec les autres membres du réseau et participer à des comités de réflexion ; • Participer à des sessions de formation continue et réunions nationales ; Utiliser les outils marketing et de communication mis à sa disposition. Echanger avec les autres membres du réseau et participer à des comités de réflexion ; Participer à des sessions de formation continue et réunions nationales ; Utiliser les outils marketing et de communication mis à sa disposition. EX Chiffres clés EXIIVI Type de contrat Franchise Durée du contre 5 ans Date de création du réseau : 2002 Date d'ouverture de la première franchise : 2003 Nombre d'unités adhérentes fin 2006 : 30 Régions souhaitées en priorité : Bretagne, Alsace, Centre Droit d'entrée 25 000 € Redevance d'exploitation : 4,5% du CA Recievant.:e publicitaire : 0,5% du CA Apport personnel minimum : 30 000 € Investissement total hors pas de porte : 100 000 € 57



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